Ufficio in locazione via Flaminia, Roma

Ufficio in locazione via Flaminia, Roma

Price: Private Negotiation

Property Description

Reference : 1070

Nel centro storico di Roma, in via Flaminia, fra l’elegante piazza del Popolo e l’ingresso di villa Borghese, da un lato, e il Palazzo della Marina e Borghetto Flaminio dall’altro, proponiamo in locazione diversi immobili ad uso ufficio o studio professionale. Tutti gli immobili sono ubicati all’interno di un elegante palazzo del primo Novecento, che ospita solo uffici (A/10). Lo stabile si eleva per nove piani fuori terra e dispone di doppi accessi, uno sulla via Flaminia e l’altro su via degli Scialoja; è dotato di doppi ascensori ed è presente un servizio di sicurezza 24 h su 24. L’esclusiva destinazione di tutte le proprietà a uso ufficio contribuisce alla creazione di un hub professionale dinamico, favorendo il networking, gli scambi commerciali e professionali e le opportunità di business. L’area urbana in cui insiste l’immobile si caratterizza per la concentrazione di studi professionali (notai, avvocati, commercialisti), per la vicinanza alla metropolitana (linea A, metro Flaminio), e la stazione FS della linea Roma_Civita Castellana_Viterbo. Percorrendo il ponte Matteotti si accede, in pochi minuti a piedi, al quartiere forense. Numerose le sedi di enti istituzionali presenti in zona: la Facoltà di architettura dell’Università di Roma La Sapienza; la Galleria Nazionale d’Arte moderna e contemporanea; diverse Accademie (Accademia Nazionale di Santa Cecilia, Accademia filarmonica romana, Accademia belgica, Accademia di Romania, Accademia d’Egitto); la Direzione generale del Demanio; la Biblioteca della Scuola superiore della Publica Amministrazione; la Cassa Nazionale del Notariato, noti circoli sportivi di rilievo (Circolo tennis Belle Arti, villa Flaminia, Circolo dei Canottieri). Geolocalizzazione strategica e contesto rendono l'immobile perfetto per la filiera b2b o per insediarvi il quartier generale di player nazionali e internazionali, interessati a un posizionamento territoriale specifico in questa area della città, polo nevralgico commerciale e finanziario, ma anche punto di incontro di corporate e realtà a rilevanza pubblica. Lo stabile sorge al di fuori dello ZTL: chi desideri, nonostante la capillarità dei mezzi pubblici e dei collegamenti, raggiungere la sede di lavoro con mezzi propri può disporre di garage a pagamento nelle immediate vicinanze dell’immobile oltre a un’ampia rete di car sharing e collegamenti taxi. Gli uffici presentano le seguenti metrature: piano I: 598 mq totali (di cui 576 mq uffici; 22 mq terrazzi/balconi), 230.400 € annui, 19.200/mese piano II: 588 mq totali (di cui 570 mq uffici; 18 mq terrazzi/balconi), 228.000 € annui, 19.000/mese piano III: 595 mq totali (di cui 570 mq uffici; 25 mq terrazzi/balconi), 228.000 € annui, 19.000/mese piano IV: 595 mq totali (di cui 570 mq uffici; 25 mq terrazzi/balconi), 228.000 € annui, 19.000/mese piano V: 595 mq totali (di cui 572 mq uffici; 23 mq terrazzi/balconi), 228.800 € annui, 19.000/mese piano VI: 555 mq totali (di cui 465 mq uffici; 90 mq terrazzi/balconi), 186.000 € annui, 15.500/mese piano VII: 474 mq totali (di cui 391 mq uffici; 83 mq terrazzi/balconi), 156.400 € annui; 13.050/mese piano VIII: 340 mq totali (di cui 250 mq uffici; 90 mq terrazzi/balconi), 100.000 € annui; 8.350/mese La luminosità, la doppia esposizione, gli affacci su Roma e, in particolare, la presenza di terrazzi contribuiscono a rendere l’immobile appetibile per le aziende interessate a offrire ai propri dipendenti e collaboratori un ambiente lavorativo maggiormente salubre oltre che esteticamente appagante. La presenza di terrazzi, da cui è possibile godere di splendidi affacci su Roma, rappresenta un valore aggiunto eccezionale, considerando le normali caratteristiche tipologiche degli immobili ubicati nel centro storico della città, generalmente privi di spazi esterni e affacci ariosi. Gli uffici sono completamente da ristrutturare. Le notevoli metrature e l'assenza di muri portanti consentono un totale ripensamento degli ambienti, attualmente divisi da tramezzature interne. Per tali ragioni la proprietà si rende disponibile a valutare la modifica, riorganizzazione e personalizzazione dei locali in relazione alle esigenze specifiche del conduttore e della sua brand identity. Se desiderate ulteriori informazioni potete inviare una richiesta via e-mail allegando una company profile o una presentazione della società interessata. Le informazioni riportate nell’annuncio non costituiscono impegno contrattuale. Gli elementi contrattuali saranno specificati e approfonditi in sede di trattativa.

Condo Fee : € 0,00
Energy Class : in corso di certificazione

classe energetica

Property Address

  • Address: via Flaminia, 53
  • Zip: 00100
  • City: Roma
  • Neighborhood:Flaminio
  • State/county:Roma
  • Floor:

Detail

  • 0 Bedroom
  • 20 Bathroom
  • Square: 4250Mq
  • Parking Space : 0
  • Built in : 1900
  • Property Status : Rent

Amenities

  • Terrace Terrace
  • Balcony Balcony

Nearest Place

  • Station 400 metri
  • Bus stop 100 metri

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Alena due
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Certified Property

“Guaranteed Property” informs the customer of the following requirements:

All the data on the property sheet are real and certifiable. Specifically, it is the commercial and walkable surface.

The property documentation is complete and can be viewed at the time of the proposal and specifically the following are available:

  • Updated cadastral survey
  • Cadastral plan
  • Energy certification
  • Deed of origin

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